El proyecto se construirá sobre calle Avellaneda, cerca del Parque General San Martín. La obra tendrá un plazo estimado de 36 meses y prevé generar alrededor de 100 puestos de trabajo directos e indirectos.
La Ciudad de Mendoza recibirá una nueva inversión inmobiliaria de aproximadamente 8 millones de dólares para construir un edificio inteligente de seis niveles con 34 departamentos. El proyecto fue presentado al intendente Ulpiano Suarez por Pablo Moya, presidente de Saint Mari Desarrollos, durante una reunión en la que se analizaron las características del emprendimiento y las condiciones que ofrece la capital mendocina para atraer inversiones privadas.
La obra estará ubicada sobre calle Avellaneda, en las inmediaciones del Parque General San Martín, y tendrá un plazo estimado de ejecución de 36 meses. Según los datos difundidos por el municipio, durante ese período se prevé generar unos 100 puestos de trabajo, entre empleos directos e indirectos vinculados con la construcción y las actividades asociadas.
El desarrollo se incorpora a la actividad inmobiliaria de la Ciudad de Mendoza, con un proyecto que combina viviendas, espacios comunes y prestaciones orientadas a la eficiencia energética. La iniciativa también vuelve a poner en discusión el papel de los incentivos municipales para promover nuevas inversiones y movilizar al sector de la construcción.
Cómo será el edificio que se construirá cerca del Parque General San Martín
El emprendimiento contempla un edificio inteligente de seis niveles, con 34 departamentos y espacios comunes diseñados para ofrecer confort y calidad de vida en un entorno urbano próximo a uno de los principales espacios verdes de la capital mendocina.
La ubicación sobre calle Avellaneda es uno de los atributos destacados por la empresa desarrolladora. La cercanía con el Parque General San Martín y la conexión con el área urbana forman parte de los argumentos con los que Moya explicó el interés por invertir en la Ciudad.
Durante el encuentro con Suarez y parte de su equipo municipal, el empresario destacó las condiciones que, a su entender, distinguen a la capital mendocina como destino para este tipo de emprendimientos.
“La Ciudad tiene un glamour, un gran diferencial en la ubicación para la construcción. La cercanía al Parque General San Martín y la Ciudad en sí misma la convierten en un lugar muy atractivo para invertir”, afirmó Moya.
La inversión anunciada ronda los US$ 8 millones y el plazo de obra previsto es de tres años. En cuanto al empleo, la estimación oficial contempla alrededor de 100 puestos de trabajo directos e indirectos durante la ejecución del proyecto. El dato refiere a la generación laboral prevista para el desarrollo y no implica que todos esos puestos sean permanentes una vez finalizada la construcción.
Los aforos municipales, en el centro del planteo empresario
Uno de los aspectos más relevantes de la reunión fue la valoración que hizo Moya de las medidas adoptadas por la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza para facilitar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
El presidente de Saint Mari Desarrollos señaló que la decisión de no cobrar aforos representa una ayuda para las empresas que buscan iniciar una obra. Según explicó, esos cargos pueden convertirse en una dificultad financiera al comienzo de una inversión, incluso cuando representan una proporción limitada del presupuesto total.
“Los cambios que hizo Capital al no cobrarnos aforos ayudan muchísimo para empezar un proyecto”, expresó el empresario.
Moya sostuvo que estos conceptos municipales suelen representar, según su descripción, entre el 1% y el 2% de la inversión. También planteó que el momento en el que deben abonarse puede transformarlos en un obstáculo para poner en marcha un emprendimiento.
En ese sentido, valoró la decisión de la capital mendocina y consideró que puede funcionar como un incentivo para atraer nuevos proyectos. “Capital ha hecho punta en eso, y es algo que atrae a las inversiones. Realmente estamos más que agradecidos con el municipio por esa gran mano que nos han dado”, agregó.
La declaración aporta la mirada del sector privado sobre una de las herramientas que el municipio presenta como parte de su política de promoción de inversiones. Sin embargo, el anuncio no incluye una evaluación cuantificada del impacto de esa medida sobre la cantidad de proyectos iniciados ni sobre el volumen total de inversiones captadas.
Construcción y empleo en la capital mendocina
La construcción del edificio representa una nueva iniciativa privada dentro de la dinámica inmobiliaria de la Ciudad de Mendoza. Por sus características, el emprendimiento movilizará actividades vinculadas con la ejecución de la obra y los servicios que intervienen en un desarrollo de estas dimensiones.
La previsión de unos 100 puestos de trabajo directos e indirectos constituye uno de los principales datos económicos del anuncio. A ese componente se suma la inversión estimada en US$ 8 millones, que será destinada al desarrollo de los 34 departamentos y sus espacios comunes.
Por el momento, la información difundida no detalla el inicio efectivo de los trabajos, los valores de comercialización de las unidades ni las características específicas de las prestaciones tecnológicas que tendrá el edificio inteligente.
Con un plazo de ejecución previsto de 36 meses, el proyecto de Saint Mari Desarrollos suma una nueva iniciativa inmobiliaria a la capital mendocina. Su concreción permitirá evaluar el impacto real de la inversión sobre la actividad de la construcción, el empleo y la oferta de viviendas en el entorno del Parque General San Martín.
