El intendente de la Ciudad de Mendoza recorrió las primeras 30 viviendas que se construyen en el predio de la ex fábrica Aliar, en La Favorita. El proyecto utiliza un sistema de hormigón premoldeado y forma parte de una intervención territorial más amplia en el sector.
Ulpiano Suarez supervisó en La Favorita, Ciudad de Mendoza, el avance de la construcción de las primeras 30 viviendas de un total de 37 que se levantan en el predio donde funcionó la ex fábrica Aliar. El intendente recorrió la obra para conocer el estado de los trabajos y observar las distintas etapas del proyecto habitacional que se desarrolla junto al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).
Durante la visita, Suarez estuvo acompañado por Mariana Osorio, directora de Vivienda y Hábitat del municipio; Gustavo Molinelli, representante técnico del IPV; y Alejandro Calderón, inspector de obras del organismo provincial.
El proyecto representa un nuevo avance en la transformación de un sector que durante décadas estuvo vinculado a la actividad industrial y que ahora comienza a convertirse en un espacio destinado a viviendas y servicios para los vecinos de La Favorita.
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¿Cuántas viviendas se están construyendo en el predio de la ex fábrica Aliar?
En el predio de la ex fábrica Aliar se construyen 37 viviendas, de las cuales 30 ya presentan un importante grado de avance. Durante la recorrida, el intendente pudo observar las casas prácticamente montadas y el desarrollo de las diferentes etapas de construcción.
Suarez destacó que había recorrido el lugar cuatro meses antes y remarcó el cambio registrado desde entonces.
“Hace cuatro meses estuvimos acá recorriendo los avances de las obras de este barrio que estamos construyendo junto al IPV. Y hoy volvimos y está todo totalmente cambiado, ya vemos las casas totalmente montadas”, señaló el intendente.
La construcción forma parte de una estrategia de intervención territorial que busca acompañar el crecimiento del conglomerado de La Favorita mediante nuevas viviendas, infraestructura, urbanización y espacios destinados al uso comunitario.
¿Qué sistema constructivo se utiliza para las viviendas?
Las viviendas se construyen mediante un sistema de hormigón premoldeado, una modalidad que permite fabricar distintos componentes en una planta industrial para luego trasladarlos hasta el terreno y realizar allí el montaje.
El sistema utilizado contempla la elaboración previa de elementos como fundaciones, paneles y losas, que posteriormente son trasladados al predio y colocados mediante grúas.
De acuerdo con la explicación brindada durante la recorrida, esta metodología permite trabajar con piezas fabricadas previamente y con un alto nivel de precisión durante el ensamblaje. De esta manera, se busca reducir los tiempos de ejecución y optimizar los recursos utilizados en la obra.
“Se está usando tecnología de hormigón premoldeado. Este es un sistema más rápido, de excelente calidad constructiva y con mucha eficiencia con el recurso del agua”, explicó Suarez.
Los paneles utilizados en el proyecto son fabricados por Tecnopren, una empresa mendocina que desarrolla este tipo de soluciones constructivas.
La utilización de componentes producidos en planta también permite estandarizar determinados procesos y mantener parámetros de calidad tanto en las estructuras como en las terminaciones.
¿Cómo se adapta la construcción a las condiciones sísmicas de Mendoza?
Uno de los aspectos centrales del sistema constructivo utilizado en las viviendas es su adaptación a las características de Mendoza, una provincia ubicada en una zona de elevada exigencia sísmica.
Por ese motivo, las estructuras deben cumplir con los reglamentos vigentes para las construcciones sismorresistentes y con las normas correspondientes a las estructuras de hormigón armado.
La fabricación previa de los componentes permite trabajar con procesos controlados y con precisión en las dimensiones y uniones de las distintas piezas. Luego, durante el montaje en el terreno, se realiza el ensamblaje de los elementos que conforman cada vivienda.
El proyecto también incorpora soluciones destinadas a mejorar el comportamiento térmico de las casas. Los paneles cuentan con una composición orientada a reducir la transmitancia térmica, lo que puede contribuir a disminuir el consumo de energía destinado a la climatización de los ambientes.
¿Qué pasó con el predio donde funcionaba la fábrica Aliar?
La construcción de las viviendas es parte de un proceso más amplio de recuperación y reconversión del predio de la ex fábrica Aliar.
Entre 2022 y 2025, el municipio avanzó con distintas tareas para acondicionar el terreno. Los trabajos incluyeron el desmontaje de estructuras existentes, la demolición y retiro de bases correspondientes a antiguos galpones y la limpieza del espacio.
Estas tareas permitieron preparar el predio para una nueva etapa de desarrollo urbano, dejando atrás su antigua función industrial.
La reconversión también incluyó la recuperación de sectores destinados al uso comunitario. En 2022 fue reinaugurada la plaza Aliar, que pasó a funcionar como un espacio de encuentro, recreación y actividades para los vecinos del sector.
De esta manera, el lugar donde durante años funcionó una fábrica comenzó a incorporar nuevos usos vinculados con la vida cotidiana de la comunidad.
¿Qué significa la transformación de Aliar para La Favorita?
La transformación del antiguo predio industrial se integra a una intervención territorial de mayor alcance que se desarrolla en el conglomerado de La Favorita.
La construcción de las 37 viviendas se suma a obras de urbanización, infraestructura, espacios recreativos y otras mejoras destinadas a acompañar el crecimiento de la zona.
Para Suarez, la reconversión del antiguo espacio industrial tiene además un significado particular para la comunidad.
“La fábrica Aliar es sinónimo de la historia de La Favorita y cuando se transforme en un barrio va a ser sinónimo de futuro y mejor calidad de vida para muchas familias del lugar”, afirmó.
El avance de las viviendas marca así una nueva etapa para un predio que durante décadas estuvo asociado a la actividad industrial y que ahora se incorpora a la expansión habitacional de la Ciudad de Mendoza.
La intervención combina vivienda, urbanización y recuperación de espacios urbanos, con el objetivo de generar nuevas condiciones para las familias que viven en La Favorita y consolidar el crecimiento del sector.
El uso de tecnología de construcción premoldeada constituye, además, una de las características distintivas de esta etapa, tanto por la posibilidad de acelerar los tiempos de obra como por la búsqueda de mayor eficiencia en el uso del agua, control de calidad y comportamiento térmico de las viviendas.
El proyecto de las 37 viviendas en el predio de la ex fábrica Aliar se convierte de esta manera en una de las intervenciones que reflejan el proceso de transformación urbana de La Favorita, donde un antiguo espacio industrial comienza a adquirir una nueva función habitacional y comunitaria.
